新设立物业管理有限公司办理资质所需材料

1、资质标准：

（1）、注册资本人民币50万元以上

（2）、缴纳养老金的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中：具有中级以上职称的人员不少于5人，其中不少于1名物业管理师，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（4）、有委托的物业管理项目；

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

2、需提交材料

（1）、上海市物业管理企业资质申请表（区县用表）；

（2）、新设物业管理企业资质申请告知承诺书；

（3）、成立30日内的物业管理企业营业执照（超过30日的不实行“即时”办理制度）；

（4）、企业章程、验资证明；

（5）、企业法人的身份证明；

（6）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；

（7）、管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

注：物业管理有限公司资质实行后置办理，即先领取营业执照、再行办理企业资质证书（先照后证）。